biznesstart.by

Аренда помещений под СТО: от поиска до заключения договора

Помещение под СТО и его поиск – важная часть начального этапа ведения автомобильного ремонтного бизнеса. Однако конкретно на данном этапе возникают первые сложности: не каждое сдаваемое в аренду помещение отвечают указанным техническим требованиям съемщика.

В этом случае нужно рассмотреть вариант обращения к компаниям, у которых налажены связи с собственниками помещений. Среди предложенных наработок можно легко отыскать необходимый для реализации автомобильного бизнеса вариант.

Аренда помещений СТО имеет свою специфику, поэтому стоит разобраться в тонкостях и учесть каждый нюанс.

Услуга по подбору помещений для СТО, автосервиса в Беларуси
Поиск помещения для автобизнеса

Помещение под автосервис: муки выбора

Несмотря на то, что бизнес в области ремонта автомобилей не всегда привязан к месту дислокации, выбрать помещение достаточно сложно из-за требуемых технических характеристик. Данный критерий одинаково важен и для того, чтобы арендовать необходимую производственную площадь, и даже для того, чтобы купить.

На что следует опираться при выборе:

1. Размер площади: по регламенту на один ремонтируемый автомобиль должно приходиться свыше 20 кв.м., поэтому лучше больше, чем меньше.

2. Высота потолков и въездных ворот: данный критерий особенно важен для тех арендаторов, которые планируют оказывать ремонтные услуги владельца большегрузов.

3. Наличие полов с бетонным основанием: пожалуй, это единственный строительный материал, способный выдержать многотонную нагрузку и следы стойких загрязнений.

4. Хорошая вентиляционная система: важный показатель технически правильного помещения для данного вида бизнес-услуг.

5. Наличие ремонтной ямы, подъемников и пр. технических узлов.

6. Наличие отопительной системы.

Также владельцам авторемонтного бизнеса следует предусмотреть наличие и расположение следующих зон в помещении и рядом с ним:

  • офисно-административной;
  • складской;
  • зоны ожидания;
  • парковочной и пр.

Благодаря популярности услуги аренды при верном подходе можно отыскать подходящие по всем условиям помещения для автомастерской, шиномонтажа, автомойки и даже автосалона.

Как снять помещение под автосервис

Аренда помещения под СТО должна начинаться с правильного поиска и выбора. Тщательный подход в этом процессе обеспечит получение адекватного соотношения цены и характеристик.

Большинство собственников сдают помещения сразу с офисом и хорошим подъездом (особенно если место, на территории которого расположено здание, находится около магистральных путей и трасс). Однако есть группа помещений, которые сдаются практически пустыми и не всегда соответствуют техническим требованиям.

Важные характеристики, на которые следует обращать внимание при выборе:

  • площадь;
  • единичное строение или комплекс зданий, а также возможность дальнейшего законного объединения при условии отдельно стоящих объектов;
  • расположение;
  • техническое состояние;
  • присутствие бытовых коммуникаций;
  • наличие либо отсутствие подъездных путей и парковочной зоны;
  • цена и пр.

Также во время поиска помещения нужно учитывать следующие нюансы:

1. Прямое назначение сдаваемого помещения. Важно документальное подтверждение целевого использования площади: ведь для станций автомобильного технического обслуживания есть перечень предъявляемых требований от МЧС, санэпидстанции и прочих проверяющих структур. Для открытия официального шиномонтажа или СТО такие документы будут обязательными. Поэтому большим плюсом найденного помещения станет его документально подтвержденное транспортное назначение.

2. Конкурентное большинство, которое расположено рядом со сдаваемым помещением. Изучив конкурентов, можно смело планировать перечень и специализацию оказываемых в будущем услуг. Лучше на первом этапе процесса потратить на это время, чтобы в дальнейшем избежать неприятных сюрпризов.

3. Наличие ремонта в здании. Стоит здраво оценить все риски и величину средств, которые придется вложить в подготовительные и ремонтные работы. Конечно, можно попытаться найти и снять полностью готовое к открытию автомастерской помещение. Однако стоимость аренды такого здания будет слишком высокой.

4. Подведенные мощности. В этом пункте важно верно оценить данный критерий, т.к. при недостаточности выделенных мощностей для будущего оборудования необходимым будет их дальнейшее усиление. Соответственно, это дополнительные денежные и временные траты.

5. Легкость проезда и развитость транспортного сообщения. Расположение и пути проезда к будущей автомастерской не должны доставлять неудобства и дискомфорт для потенциальных клиентов. Важно предусмотреть, каким образом будет происходить длительное ожидание окончания ремонта автомобиля. Поэтому дополнительным преимуществом будет наличие автостоянки, комфортных подъездных путей рядом, а также возможности быстро добраться до остановок общественного транспорта.

Поиск помещения для автобизнеса
Поиск помещения для автобизнеса

Аренда помещений под СТО в Минске

Несмотря на указанные сложности в поиске помещений под СТО в Минске, «Бизнес Квартал» предлагает профессиональную помощь будущим съемщикам. Специалисты компании быстро помогут выбрать коммерческую недвижимость благодаря:

1. Ценным наработкам в данной области.

2. Тесному сотрудничеству с партнерами в сегменте «продажа-покупка-сдача-аренда» помещений под СТО (Минск).

3. Обширной базе постоянно обновляемых объявлений проверенных собственников помещений СТО в Минске.

4. Удобной поисковой системе.

5. Проведению безопасной сделки.

6. Юридически верному оформлению и документальному сопровождению сделки.

7. Долгосрочному сотрудничеству даже после завершения сделки.

В компанию «Бизнес Квартал» постоянно обращаются собственники складов, технических помещений, бывших станций техобслуживания, производственных баз больших площадей в разных районах города за поиском новых арендаторов. Поэтому количество предложений ООО «Бизнес Квартал» велико, что делает возможным легко снять помещение под будущий автосервис или шиномонтаж.

Не знаете, как повысить рентабельность бизнеса и сделать его привлекательным для инвестирования? У нас большой опыт в поддержке бизнес-проектов в любых направлениях с учетом всех тонкостей финансового моделирования. Мы воплощаем надежды и придаем уверенность в силах владельцам бизнеса, поскольку готовы помочь разрешить любые трудности при его становлении. Мы оградим Вас от ненужных затрат и сбережем Ваше время!

Достигайте новых целей вместе с экспертами «Бизнес Квартал»!

Калькулятор подбора
бизнеса

Сфера бизнеса
Месторасположение
Размер инвестиций
1000 BYN
400 000 BYN
Срок окупаемости
3 месяца
30 месяцев

Узнала о компании «Бизнес квартал» из интернета и решила обратиться к ним за помощью в открытии салона красоты и организации его работы. Сотрудничество оказалось успешным и плодотворным. В самые короткие сроки был разработан профессиональный бизнес-план и получен весь комплект разрешительных документов. Мне подобрали удачно расположенное помещение, помогли его оборудовать и запустили рекламную кампанию.

В индустрии красоты важно значение имеет квалифицированный персонал. Довольно сложно найти хороших мастеров, но сотрудникам данной компании это удалось. Я очень довольна сотрудничеством с ними и буду рекомендовать всем знакомым.

Главная старая
5/5
Ксения Рогова

Очень понравилась работа компании «Бизнес квартал», не жалею, что мы с компаньоном обратились к ним. Сделали для нас весь комплекс работ по открытию кафе – разработали бизнес-план, нашли помещение, помогли в сжатые сроки получить разрешительную документацию, согласовали все ремонтные работы, нашли и проконтролировали строительную бригаду.

Консультанты компании курировали каждый этап подготовки к открытию и оказывали профессиональную помощь по всем вопросам. Кроме того, они помогали нам подобрать мебель и оборудование по выгодным ценам. Сотрудничество с компанией сэкономило нам немало времени и денег. Надеемся и в дальнейшем плодотворно сотрудничать, думаем через некоторое время открыть еще одно кафе в другом районе.

Главная старая
4/5
Алексей Куприянов

Очень приятно иметь дело с профи. Сотрудники из «Бизнес квартал» на 100 % уверены в том, что они делают. И эта уверенность передается заказчику! Имея довольно обширный опыт открытия и управления бизнес-проектами, я всё равно обратился за помощью – открытие продовольственного магазина для меня было в новинку и не хотелось брать на себя лишние риски. Названные изначально сроки выполнения были выдержаны. Волокита с бумагами, проработка рекламных площадок, создание маркетинговой политики – все это и многое другое было сделано, как и задумывалось. Этой команде можно поручить открытие бизнеса под ключ, и они построят его, как для себя.

Главная старая
5/5
Игорь Климов