biznesstart.by

Поиск помещения для магазина

Аренда помещений под магазин достаточно распространенная аренда в Минске. Но среди разнообразия предложений сложно найти место, которое будет соответствовать заявленным критериям с адекватной ценой за кв. метр. Чтобы не растеряться в объявлениях, ищите их на сайте uslugi.bizneskvartal.by. Собственники помещений, наши партнеры, сами обращаются к нам за новыми арендаторами.

Любой торговый бизнес нуждается в хорошем помещении под магазин. Покупку торгового зала в Минске не все бизнесмены могут себе позволить, поэтому большинство решает этот вопрос с помощью аренды торговой площади. Как найти самое подходящее помещение, которое будет способствовать успешному бизнесу и высоким продажам? Рассмотрим все важные вопросы при выборе помещения под магазин.

Услуга по подбору арендных помещений для магазина в Беларуси
Поиск помещения для магазина

Какое помещение снять под магазин?

Есть два варианта помещений для аренды под магазин.

1. Аренда отдельного здания в городе. Это довольно дорогое удовольствие, но для полноценного магазина отдельное здание – это то, что нужно. Логотип компании, даже окраска фасада в фирменный цвет, собственный склад и много других бонусов ждет арендатора, если он располагает денежными средствами для аренды целого здания. Не зависеть от других арендаторов, быть хозяином территории – тоже приятные бонусы такого варианта аренды. Главное, чтобы расположение было выгодным, а площадь самого магазина была просторной и удобной для Вашей торговли.
2. Аренда помещения в торговом центре – способ самый простой и дешевый. Это может быть помещение в гипермаркете или маленький ролет в развлекательном центре. В любом случае такой способ выигрышный, особенно, для новичков в торговом бизнесе. Покупатели торгового центра будут заходить в Ваш магазин по дороге в другие торговые точки. А если сумеете удержать внимание и зарекомендовать себя, то продажи будут только расти, а магазин становится все популярнее. Широкая система скидок, низкие цены и приятные бонусы помогут бизнесу расширяться и развиваться.

Где снять помещение под магазин?

Если Вы планируете арендовать склад для товаров или точку выдачи заказов для интернет-магазина, то подойдет любой район города, даже самый глухой спальный на окраине Минска. Ваши продажи будут зависеть не от посещения клиентов склада, а от рекламы интернет-магазина и продаж на сетевой площадке.

Если помещение нужно для торгового места, то расположение будущего магазина будет очень влиять на продажи. Чем ближе к центру Минска, тем выше цены аренды и соответственно больше выгоды в торговле. Здесь играет роль доступность общественного транспорта, предпочтительнее будут близкие станции метро. Чем ближе к трассе или хотя бы к оживленной дороге, помещение, тем заметнее оно для покупателей и к нему легче подъехать. Личная парковка, скамейки рядом, пандус для инвалидов и колясок – все это не будет лишним рядом с магазином. Главное, чтобы в доступной видимости было минимум Ваших прямых конкурентов. Зачастую рядом открывают идентичные магазины, которые мешают друг другу зарабатывать, так как покупатели рассеиваются между ними в поиске выгодных цен.

Поиск помещения для магазина
Поиск помещения для магазина

Какие условия аренды помещений под магазины?

Особых условий для аренды помещений под магазины обычно нет, но в договоре аренды обращайте на следующие пункты внимание:

1. Коммунальные услуги. Обычно арендатор платит за коммунальные услуги, так прописывается в договоре аренды. Чтобы потом не было сюрпризов, обязательно внимательно прочитайте этот пункт в договоре. Бывают ситуации, когда арендатор оплачивает только часть коммунальных услуг, а не все полностью. Обычно так распределяются расходы между несколькими арендаторами в крупных торговых центрах и комплексах. Иногда в договоре аренды плата за коммунальные услуги фиксированная или процентная.
2. Переоборудование помещения. Имеете ли Вы право что-то перестраивать или переделывать в арендуемом помещении под магазин? Это важно знать перед тем, как заключать договор аренды. Кто платит за ремонт или перепрофилирование здания? Кто платит за обслуживание и ремонт всех коммуникаций в помещении? Уточняйте информацию у арендодателя, чтобы потом не тратить деньги на то, на что не планировали в бизнес-плане.

Как заключать договор аренды?

Договор аренды заверяется только у нотариуса и больше никаких государственных инстанций не потребуется. Обращайте внимание на срок договора. Он бывает двух видов: краткосрочный и долгосрочный. Первый на три месяца и до полугода, второй – больше года. Если есть уверенность в успехе своего бизнеса, то заключить договор на длительный срок будет лучшим решением. Обращайте внимание в договоре на пункты, которые уточняются пояснениями, например, различные исключения и дополнения.

Это в первую очередь касается изменения арендной платы. Зависят ли она от Ваших доходов или она будет расти в зависимости от курса валют. Перед подписанием документов, обращайте внимание на эти детали. Арендодатель имеет право по Законодательству изменять арендную плату не чаще, чем раз в год. Все условия и проценты изменения стоимости аренды должны быть прописаны в договоре.

Поиск помещения для магазина
Поиск помещения для магазина

Что должно быть в торговом помещении?

Все зависит от того, что Вы собираетесь продавать. Если это продукты питания, то здесь санитарные требования самые жесткие. В таком магазине кроме торгового зала и склада, должно быть помещение для приемки товара и бытовые подсобные помещения. Обязательное требование: два входа в магазин. Одно для сотрудников, другое – для покупателей. Холодильники, умывальники с горячей водой, санузел. Отделка для такого магазина тоже особенная: стены, выложенные плиткой на 1,80 метра от пола, а покрытие пола обязательно водонепроницаемое. И это далеко неполный список обязательных условий для открытия продуктового магазина.

С будущим магазином одежды, канцелярии или других предметов быта будет проще. Здесь покрытие пола может быть любое, но санузел тоже обязателен, как и два выхода: служебный и для покупателей.

Не знаете, как повысить рентабельность бизнеса и сделать его привлекательным для инвестирования? У нас большой опыт в поддержке бизнес-проектов в любых направлениях с учетом всех тонкостей финансового моделирования. Мы воплощаем надежды и придаем уверенность в силах владельцам бизнеса, поскольку готовы помочь разрешить любые трудности при его становлении. Мы оградим Вас от ненужных затрат и сбережем Ваше время!

Достигайте новых целей вместе с экспертами «Бизнес Квартал»!

Калькулятор подбора
бизнеса

Сфера бизнеса
Месторасположение
Размер инвестиций
1000 BYN
400 000 BYN
Срок окупаемости
3 месяца
30 месяцев
1

Узнала о компании «Бизнес квартал» из интернета и решила обратиться к ним за помощью в открытии салона красоты и организации его работы. Сотрудничество оказалось успешным и плодотворным. В самые короткие сроки был разработан профессиональный бизнес-план и получен весь комплект разрешительных документов. Мне подобрали удачно расположенное помещение, помогли его оборудовать и запустили рекламную кампанию.

В индустрии красоты важно значение имеет квалифицированный персонал. Довольно сложно найти хороших мастеров, но сотрудникам данной компании это удалось. Я очень довольна сотрудничеством с ними и буду рекомендовать всем знакомым.

Поиск помещения для магазина
5/5
Ксения Рогова

Очень понравилась работа компании «Бизнес квартал», не жалею, что мы с компаньоном обратились к ним. Сделали для нас весь комплекс работ по открытию кафе – разработали бизнес-план, нашли помещение, помогли в сжатые сроки получить разрешительную документацию, согласовали все ремонтные работы, нашли и проконтролировали строительную бригаду.

Консультанты компании курировали каждый этап подготовки к открытию и оказывали профессиональную помощь по всем вопросам. Кроме того, они помогали нам подобрать мебель и оборудование по выгодным ценам. Сотрудничество с компанией сэкономило нам немало времени и денег. Надеемся и в дальнейшем плодотворно сотрудничать, думаем через некоторое время открыть еще одно кафе в другом районе.

Поиск помещения для магазина
4/5
Алексей Куприянов

Очень приятно иметь дело с профи. Сотрудники из «Бизнес квартал» на 100 % уверены в том, что они делают. И эта уверенность передается заказчику! Имея довольно обширный опыт открытия и управления бизнес-проектами, я всё равно обратился за помощью – открытие продовольственного магазина для меня было в новинку и не хотелось брать на себя лишние риски. Названные изначально сроки выполнения были выдержаны. Волокита с бумагами, проработка рекламных площадок, создание маркетинговой политики – все это и многое другое было сделано, как и задумывалось. Этой команде можно поручить открытие бизнеса под ключ, и они построят его, как для себя.

Поиск помещения для магазина
5/5
Игорь Климов