biznesstart.by

Поиск помещения

Аренда помещений для бизнеса в кризисный период – самый простой и экономный способ создания любого бизнеса. Выбрать хорошее место непросто, можно растеряться в разнообразии предложений от арендодателей. С помощью сотрудников компании «Бизнес Квартал» можно легко найти выгодные предложения о сдаче нежилого помещения на любой вкус. У компании множество партнеров в этом сегменте, а собственники недвижимости сами обращаются к нам для поиска арендаторов.

Нашим арендодателям можно доверять, а это немаловажный аргумент при выборе помещения под аренду. Поиск помещений в аренду не займет много времени, а специалисты по поиску помещений помогут с выбором идеального места для Вашего бизнеса.

Услуга по поиску помещений для бизнеса в Беларуси
Поиск помещения

Аренда без проблем

Снять помещение в аренду можно быстро, легко и просто, если Вы внимательно подойдете к этому вопросу и изучите все детали будущего договора. Многие арендаторы при аренде помещений в Минске допускают опрометчивые ошибки. Чтобы избежать проблем в будущем, обязательно проверьте все документы перед тем, как заключить договор.

Обратите внимание на следующее:

1. Есть ли разрешение на ввод помещения в эксплуатацию. Часто застройщики спешат со сдачей недвижимости и предлагают объекты, которые еще не достроены или не прошли обязательную проверку комиссией перед эксплуатацией. Ознакомьтесь с разрешением на строительство, с документами о праве на земельный участок и сооружение объекта. Если постройка самовольная, то договор аренды будет недействителен, а арендатор не сможет вернуть свои деньги, если уже оплатил аренду. Такие недобросовестные арендодатели отнимут у Вас много свободного времени в будущем, а помещения не принесут выгоду.
2. В договоре аренды обязательно изучите пункт о распределении оплаты коммунальных услуг. Вы должны четко понимать, какие будут расходы при эксплуатации помещения. Часто из-за этого момента возникает много споров, которые иногда доходят и до судов. По законодательству именно арендатор должен оплачивать все расходы по арендуемой недвижимости, если в договоре не прописано другое.
3. Вы должны согласовать цель назначения объекта. Если это аренда торговых помещений, то для учебных целей, например, такую недвижимость нельзя использовать. В противном случае договор аренды будет считаться недействительным. Использование помещений под аренду должно соответствовать его прямому назначению и технической документации.
4. Если для того, чтобы помещение, отвечало потребностям бизнеса, его надо переоборудовать, то все будущие улучшения обязательно нужно согласовывать с арендодателем в договоре. Подготовьте заранее проект Вашего магазина или склада, чтобы предоставить его арендодателю. Это избавит Вас от множества вопросов и проблем в будущем.
5. Изучите обязательно пункт договора, в котором прописано, как часто арендодатель может поднимать оплату за аренду, чтобы потом повышение стоимости не стало для Вас сюрпризом. Обычно срок колеблется от четырех месяцев до года.

Сроки аренды

Снять помещение в аренду можно на разные сроки. Существует два вида договоров на аренду помещения: краткосрочный и долгосрочный. В краткосрочном договоре аренда не должна превышать одиннадцать месяцев, а в долгосрочном – длится больше одного года. Здесь все зависит от сроков окупаемости Ваших инвестиций. Если Вы уверены в успехе проекта, то лучше заключить долгосрочный договор. Обратите внимание на пункты договора, в которых описаны условия при досрочном расторжении договора. Это нужно, чтобы для Вас потом не было ненужных сюрпризов в виде непланируемых растрат или непредвиденных сроков невозможности расторжения договора. Обязательно создайте бизнес-план, чтобы в дальнейшем не было просрочек платежей, долгов или штрафных санкций.

Поиск помещения
Поиск помещения

Расположение арендованного помещения

При поиске помещения важно учитывать расположение объекта и инфраструктуру вокруг. Аренда нежилого помещения для торговли подразумевает собой то, что рядом с будущим магазином по возможности не должно быть идентичных мест. Несколько одинаковых продуктовых магазинов или салонов мебели в одном районе – это всегда лишняя конкуренция. Если продаваемый товар специфический, то и место должно быть тщательно выбрано среди многообразных предложений. Изучите территорию вокруг и проанализируйте контингент живущих в этом районе людей. Перед тем, как подписать договор, Вы должны быть уверены, что клиенты найдут Вас. Чем больше вокруг жилых домов, тем больше посетителей будет в Вашем магазине. Если поиск помещений в аренду будет продуманным, то прибыль от бизнеса не заставит себя ждать.

Если Вы ищете складские помещения, то лучше для этого подойдут наоборот нелюдные, спальные районы. Обращайте внимание на площадь объекта: в складских помещениях лишние кв. метры не помешают, а наоборот пригодятся.

Для будущих салонов красоты или фитнес-центров идеальны будут помещения в торговых центрах или в переведенных в нежилой фонд квартирах на первых этажах многоквартирного дома. Главное, чтобы найти Вас можно было бы быстро и просто.

Если Вам нужны офисные помещения, то здесь расположение и инфраструктура играет маленькую роль при выборе объекта. Разве только Ваш бизнес не связан с розничной торговлей и Вам не понадобится демонстрационный зал для продукции. В первую очередь заинтересует Вас то, чтобы были соблюдены все правила сооружения технических оборудований и коммуникаций. Есть два типа офиса: front-office, так называемый «обслуживающий» и back-office, что значит, «продающий». Выбирая помещения, учитывайте особенности Вашего бизнеса.

Сотрудники ООО «Бизнес Квартал» помогут Вам найти лучший вариант для вашей идеи бизнеса, согласуют все моменты, проведут экспертизу договора аренды. Все эти моменты исключают самые важные риски и ошибки на первоначальном этапе.

Не знаете, как повысить рентабельность бизнеса и сделать его привлекательным для инвестирования? У нас большой опыт в поддержке бизнес-проектов в любых направлениях с учетом всех тонкостей финансового моделирования. Мы воплощаем надежды и придаем уверенность в силах владельцам бизнеса, поскольку готовы помочь разрешить любые трудности при его становлении. Мы оградим Вас от ненужных затрат и сбережем Ваше время!

Достигайте новых целей вместе с экспертами «Бизнес Квартал»!

Калькулятор подбора
бизнеса

Сфера бизнеса
Месторасположение
Размер инвестиций
1000 BYN
400 000 BYN
Срок окупаемости
3 месяца
30 месяцев

Узнала о компании «Бизнес квартал» из интернета и решила обратиться к ним за помощью в открытии салона красоты и организации его работы. Сотрудничество оказалось успешным и плодотворным. В самые короткие сроки был разработан профессиональный бизнес-план и получен весь комплект разрешительных документов. Мне подобрали удачно расположенное помещение, помогли его оборудовать и запустили рекламную кампанию.

В индустрии красоты важно значение имеет квалифицированный персонал. Довольно сложно найти хороших мастеров, но сотрудникам данной компании это удалось. Я очень довольна сотрудничеством с ними и буду рекомендовать всем знакомым.

Главная старая
5/5
Ксения Рогова

Очень понравилась работа компании «Бизнес квартал», не жалею, что мы с компаньоном обратились к ним. Сделали для нас весь комплекс работ по открытию кафе – разработали бизнес-план, нашли помещение, помогли в сжатые сроки получить разрешительную документацию, согласовали все ремонтные работы, нашли и проконтролировали строительную бригаду.

Консультанты компании курировали каждый этап подготовки к открытию и оказывали профессиональную помощь по всем вопросам. Кроме того, они помогали нам подобрать мебель и оборудование по выгодным ценам. Сотрудничество с компанией сэкономило нам немало времени и денег. Надеемся и в дальнейшем плодотворно сотрудничать, думаем через некоторое время открыть еще одно кафе в другом районе.

Главная старая
4/5
Алексей Куприянов

Очень приятно иметь дело с профи. Сотрудники из «Бизнес квартал» на 100 % уверены в том, что они делают. И эта уверенность передается заказчику! Имея довольно обширный опыт открытия и управления бизнес-проектами, я всё равно обратился за помощью – открытие продовольственного магазина для меня было в новинку и не хотелось брать на себя лишние риски. Названные изначально сроки выполнения были выдержаны. Волокита с бумагами, проработка рекламных площадок, создание маркетинговой политики – все это и многое другое было сделано, как и задумывалось. Этой команде можно поручить открытие бизнеса под ключ, и они построят его, как для себя.

Главная старая
5/5
Игорь Климов