Аренда помещений под магазин достаточно распространенная аренда в Минске. Но среди разнообразия предложений сложно найти место, которое будет соответствовать заявленным критериям с адекватной ценой за кв. метр. Чтобы не растеряться в объявлениях, ищите их на сайте uslugi.bizneskvartal.by. Собственники помещений, наши партнеры, сами обращаются к нам за новыми арендаторами.
Любой торговый бизнес нуждается в хорошем помещении под магазин. Покупку торгового зала в Минске не все бизнесмены могут себе позволить, поэтому большинство решает этот вопрос с помощью аренды торговой площади. Как найти самое подходящее помещение, которое будет способствовать успешному бизнесу и высоким продажам? Рассмотрим все важные вопросы при выборе помещения под магазин.
Есть два варианта помещений для аренды под магазин.
Если Вы планируете арендовать склад для товаров или точку выдачи заказов для интернет-магазина, то подойдет любой район города, даже самый глухой спальный на окраине Минска. Ваши продажи будут зависеть не от посещения клиентов склада, а от рекламы интернет-магазина и продаж на сетевой площадке.
Если помещение нужно для торгового места, то расположение будущего магазина будет очень влиять на продажи. Чем ближе к центру Минска, тем выше цены аренды и соответственно больше выгоды в торговле. Здесь играет роль доступность общественного транспорта, предпочтительнее будут близкие станции метро. Чем ближе к трассе или хотя бы к оживленной дороге, помещение, тем заметнее оно для покупателей и к нему легче подъехать. Личная парковка, скамейки рядом, пандус для инвалидов и колясок – все это не будет лишним рядом с магазином. Главное, чтобы в доступной видимости было минимум Ваших прямых конкурентов. Зачастую рядом открывают идентичные магазины, которые мешают друг другу зарабатывать, так как покупатели рассеиваются между ними в поиске выгодных цен.
Особых условий для аренды помещений под магазины обычно нет, но в договоре аренды обращайте на следующие пункты внимание:
Договор аренды заверяется только у нотариуса и больше никаких государственных инстанций не потребуется. Обращайте внимание на срок договора. Он бывает двух видов: краткосрочный и долгосрочный. Первый на три месяца и до полугода, второй – больше года. Если есть уверенность в успехе своего бизнеса, то заключить договор на длительный срок будет лучшим решением. Обращайте внимание в договоре на пункты, которые уточняются пояснениями, например, различные исключения и дополнения.
Это в первую очередь касается изменения арендной платы. Зависят ли она от Ваших доходов или она будет расти в зависимости от курса валют. Перед подписанием документов, обращайте внимание на эти детали. Арендодатель имеет право по Законодательству изменять арендную плату не чаще, чем раз в год. Все условия и проценты изменения стоимости аренды должны быть прописаны в договоре.
Все зависит от того, что Вы собираетесь продавать. Если это продукты питания, то здесь санитарные требования самые жесткие. В таком магазине кроме торгового зала и склада, должно быть помещение для приемки товара и бытовые подсобные помещения. Обязательное требование: два входа в магазин. Одно для сотрудников, другое – для покупателей. Холодильники, умывальники с горячей водой, санузел. Отделка для такого магазина тоже особенная: стены, выложенные плиткой на 1,80 метра от пола, а покрытие пола обязательно водонепроницаемое. И это далеко неполный список обязательных условий для открытия продуктового магазина.
С будущим магазином одежды, канцелярии или других предметов быта будет проще. Здесь покрытие пола может быть любое, но санузел тоже обязателен, как и два выхода: служебный и для покупателей.
Не знаете, как повысить рентабельность бизнеса и сделать его привлекательным для инвестирования? У нас большой опыт в поддержке бизнес-проектов в любых направлениях с учетом всех тонкостей финансового моделирования. Мы воплощаем надежды и придаем уверенность в силах владельцам бизнеса, поскольку готовы помочь разрешить любые трудности при его становлении. Мы оградим Вас от ненужных затрат и сбережем Ваше время!
Достигайте новых целей вместе с экспертами «Бизнес Квартал»!
Узнала о компании «Бизнес квартал» из интернета и решила обратиться к ним за помощью в открытии салона красоты и организации его работы. Сотрудничество оказалось успешным и плодотворным. В самые короткие сроки был разработан профессиональный бизнес-план и получен весь комплект разрешительных документов. Мне подобрали удачно расположенное помещение, помогли его оборудовать и запустили рекламную кампанию.
В индустрии красоты важно значение имеет квалифицированный персонал. Довольно сложно найти хороших мастеров, но сотрудникам данной компании это удалось. Я очень довольна сотрудничеством с ними и буду рекомендовать всем знакомым.
Очень понравилась работа компании «Бизнес квартал», не жалею, что мы с компаньоном обратились к ним. Сделали для нас весь комплекс работ по открытию кафе – разработали бизнес-план, нашли помещение, помогли в сжатые сроки получить разрешительную документацию, согласовали все ремонтные работы, нашли и проконтролировали строительную бригаду.
Консультанты компании курировали каждый этап подготовки к открытию и оказывали профессиональную помощь по всем вопросам. Кроме того, они помогали нам подобрать мебель и оборудование по выгодным ценам. Сотрудничество с компанией сэкономило нам немало времени и денег. Надеемся и в дальнейшем плодотворно сотрудничать, думаем через некоторое время открыть еще одно кафе в другом районе.
Очень приятно иметь дело с профи. Сотрудники из «Бизнес квартал» на 100 % уверены в том, что они делают. И эта уверенность передается заказчику! Имея довольно обширный опыт открытия и управления бизнес-проектами, я всё равно обратился за помощью – открытие продовольственного магазина для меня было в новинку и не хотелось брать на себя лишние риски. Названные изначально сроки выполнения были выдержаны. Волокита с бумагами, проработка рекламных площадок, создание маркетинговой политики – все это и многое другое было сделано, как и задумывалось. Этой команде можно поручить открытие бизнеса под ключ, и они построят его, как для себя.
